地源熱泵機組保養(yǎng)規(guī)程機房設(shè)備操作制度
時間:2022-02-24
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原標題：地源熱泵機組保養(yǎng)規(guī)程機房設(shè)備操作制度
1、 機電操作員工必須熟悉和牢記設(shè)備的結(jié)構(gòu)，以及注意事項嚴格按照設(shè)備特性進行運行和保養(yǎng)。
2、 特殊工程必須憑有關(guān)特殊操作證方能操作，確保設(shè)備及人身安全。
3、 運行操作人員應(yīng)做到“四會”等。
4、 會使用
?。?） 對所使用的設(shè)備，首先熟悉設(shè)備性能 及操作程序，方可開動設(shè)備。
?。?） 在使用設(shè)備過程中，嚴格按照安全操作技術(shù)規(guī)程，防止設(shè)備事故發(fā)生及設(shè)備使用壽命縮短。
5、 會保養(yǎng)
（1） 經(jīng)常保持設(shè)備整潔。
?。?） 認真做好每班日保養(yǎng)。
?。?） 按照設(shè)備潤滑要求做到定質(zhì)、定量、定時、定點，保證滑動面和傳動部位運動正常。
（4） 定期認真執(zhí)行月檢、年檢及一級保養(yǎng)工作。
6、 會檢查
?。?） 設(shè)備開動前必須檢查各操縱控制系統(tǒng)，安全裝置及油鏡等一切正常后再起動設(shè)備運轉(zhuǎn)，如發(fā)現(xiàn)問題及時處理排除故障。
（2） 設(shè)備運行過程中，應(yīng)該常觀察各部位運轉(zhuǎn)情況，如有異常應(yīng)立即停止運轉(zhuǎn)，檢查、分析原因
7、 會排除故障
?。?） 凡屬設(shè)備故障，維修人員應(yīng)及時排除，如有嚴重問題向上級匯報，共同排除。
?。?） 維修人員要熟悉設(shè)備電器機構(gòu)、樓層照明系統(tǒng)，如遇電器故障應(yīng)配合電工排除故障。
?。?） 凡屬人為所造成的設(shè)備損壞或故障應(yīng)保持現(xiàn)場，立即向有關(guān)人員報告，逐級上報，根據(jù)事故大小進行分析和處理。
?。?） 檢修員工在上班前對設(shè)備、樓層供電、生活水箱及消防系統(tǒng)進行一次檢查，下班要做好交接班工作。
?。?） 維修員工必須熟悉設(shè)備的各個潤滑點，按要求進行潤滑。
（6） 對設(shè)備根據(jù)各自不同特點制定維修保養(yǎng)制度方式（巡回檢查制、日檢制、周檢制、月檢制、季度制及年檢制等）。
?。?） 對設(shè)備無法實施的維修保養(yǎng)項目及對需委托外協(xié)保養(yǎng)的設(shè)備，維修員工必須熟悉設(shè)備性能及設(shè)備使用情況、故障位置等，以便配合外協(xié)修理人員一起搞好維修工作。
?。?） 做好季度、年保養(yǎng)準備工作，為維護設(shè)備正常運轉(zhuǎn)可推行專項修理。
機房設(shè)備維修保養(yǎng)制度
1、 機電工作維修員工必須熟悉和牢記設(shè)備的結(jié)構(gòu)，以及注意事項嚴格按照設(shè)備特性進行維護保養(yǎng)。
2、 特殊工程必須憑有關(guān)特殊操作證方能操作，確保設(shè)備及人身安全。
3、 維修操作人員應(yīng)做到“三好”、“四會”。
4、 管好
（1）對物業(yè)設(shè)備負保管責任，未經(jīng)上級負責人同意，不準無關(guān)人員動用物業(yè)的設(shè)備。
?。?）對設(shè)備及附件、儀器、儀表、防護罩等應(yīng)保持完整無損。
5、 用好
?。?）嚴格執(zhí)行設(shè)備安全操作規(guī)程，合理使用設(shè)備，對重點設(shè)備要在專業(yè)技術(shù)人員在場調(diào)試，不得超負荷使用設(shè)備。
?。?）不準在設(shè)備及機房重地亂堆放雜物，不準用不正確的方法開啟電器開關(guān)及控制操縱系統(tǒng)。
6、 修好
（1）設(shè)備在修理或保養(yǎng)進行過程中，維修人員熟悉設(shè)備結(jié)構(gòu)，掌握設(shè)備性能。
（2）維修人員要熟悉設(shè)備的技術(shù)參數(shù)，調(diào)整設(shè)備，保證設(shè)備良好的使用性能。
交接班制度
1、 交班人員須認真填寫交班記錄，內(nèi)容包括：設(shè)備運行狀況、本班中發(fā)現(xiàn)的故障處理情況、工具、衛(wèi)生、遺留的工作及上級領(lǐng)導布置的工作；
2、 交班前檢查所要完成的工作，清點工具；
3、 遇有緊急事故，交班人員應(yīng)交接清楚，如需共同處理交班人員應(yīng)作為主要人員進行處理；
4、 如接班人員因故未到崗，交班人員不得離開工作崗位
5、 接班人員提前15分鐘到崗進行接班，首先對交班記錄進行查看，有問題進行詢問；
6、 檢查運行設(shè)備狀態(tài)，聽取上一班的口頭交代；
7、 交接班記錄經(jīng)確認無誤后，由雙方共同簽字；
8、 主管審查雙方的交接班記錄并簽字認可；
9、 交接班記錄總工及經(jīng)理隨時調(diào)出查閱。
保養(yǎng)工作內(nèi)容
檢查機組運行情況，查閱運行記錄及機組報警內(nèi)容
1.1 檢查機組運行記錄，分析最后報警內(nèi)容
1.2 檢查報警可能的發(fā)生點
1.3 記錄機組當前存在問題
檢查機組外部情況
2.1 檢查機組外觀腐蝕和污染情況
2.2 檢查機組外部各接口、焊點的泄漏狀況
2.3 檢查壓縮機、電機等部件底座固定
2.4 檢查并緊固機組各運動部件、系統(tǒng)管路部件的固定狀況。包括底腳螺栓及對緊螺絲等
2.5 檢查機組上壓力軟管接頭連接可靠，檢查壓縮機底座固定情況
2.6 膨脹閥固定可靠和感溫包、平衡管固定可靠
2.7 檢查蒸發(fā)器、冷凝器連接固定可靠
檢查機組冷凝器及蒸發(fā)器的污染情況
3.1 檢查冷凍水水質(zhì)，蒸發(fā)器結(jié)垢情況
3.2.檢測水側(cè)與冷媒間溫差
3.3 根據(jù)蒸發(fā)器水系統(tǒng)污染情況進行蒸發(fā)器排污或建議用戶化學清
檢查系統(tǒng)與潤滑系統(tǒng)情況
4.1 檢查壓縮機潤滑油油質(zhì)，必要時更換潤滑油
4.2 清洗或更換潤滑油過濾器
4.3 清潔壓縮機油底殼
4.4 檢查和清潔壓縮機吸氣濾網(wǎng)
4.5 檢查系統(tǒng)干燥情況，更換干燥過濾芯
檢側(cè)壓縮機、電動機的絕緣電阻值及運行電流值
5.1 測量壓縮機電機絕緣值
5.2 測量水泵電機絕緣值
5.3 運行后檢查壓縮機、水泵運行電壓、三相運行電流值
檢查控制箱內(nèi)電氣接線、運行可靠性，應(yīng)避免由于存在接觸、振動，在運行中磨損損壞
6.1 檢查壓縮機接線盒內(nèi)接線柱固定可靠
6.2 檢查水泵接線可靠
6.3 檢查控制箱內(nèi)電路各接點固定可靠
檢查電氣線路各個接觸器、電磁閥等電器組件的情況
7.1 檢查和清潔壓縮機接觸器，水泵接觸器接點可靠性，無明顯灼傷
7.2 檢查機組各電磁閥線圈狀況良好，動作正確，必要時作保養(yǎng)和更換
檢查機組校準各傳感器和儀表、壓力開關(guān)的整定值
8.1 校驗冷凍水、冷卻水，進出水溫度傳感器，室外溫度傳感器，流量開關(guān)
8.2 校驗高、低壓傳感器，水源溫度傳感器值
8.3 校驗高壓表、低壓表
8.4 校驗螺桿壓縮機噴液溫度傳感器
8.5 檢查高低壓開關(guān)可靠性
閥門轉(zhuǎn)換系統(tǒng)的檢查
9.1 檢查轉(zhuǎn)換閥門性能
9.2 校驗轉(zhuǎn)換閥門動作正確性
檢查水源側(cè)集分水器泄露情況
10.1 詳細檢查地源側(cè)盤管換熱器分支管道泄露狀況，各窗井閥門開啟情況。
10.2 校驗地源側(cè)平衡閥開啟狀況
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