我們?cè)谌粘Ｉ钪杏袝r(shí)會(huì)碰到下水道壞了的情況，那么樓房下水道壞了，誰(shuí)負(fù)責(zé)修理呢？下面隨小便一起來(lái)看一下。
一、樓房下水道壞了誰(shuí)負(fù)責(zé)修理
1、如果樓房下水道是自然損壞的，比如因?yàn)橛玫臅r(shí)間長(zhǎng)了出現(xiàn)老化現(xiàn)象的損壞，那么物業(yè)就負(fù)責(zé)來(lái)修理下水道。這是因?yàn)槲飿I(yè)本身的職責(zé)就是要負(fù)責(zé)公共區(qū)域內(nèi)的設(shè)施的修補(bǔ)建設(shè)，如果小區(qū)范圍內(nèi)的公共設(shè)施出現(xiàn)了非人為性的損壞，那么物業(yè)負(fù)責(zé)就是理所當(dāng)然的。
2、如果樓房下水道損壞是人為引起的，那么損壞人就要承擔(dān)維修的責(zé)任。這是因?yàn)闃堑老滤朗枪藏?cái)產(chǎn)，是一種公共設(shè)施。所以誰(shuí)弄壞了誰(shuí)就負(fù)責(zé)修理，而不是由所有人來(lái)承擔(dān)。比如如果某某住戶因?yàn)闃欠垦b修砸墻，導(dǎo)致下水道出現(xiàn)損壞，那么這個(gè)責(zé)任就由這個(gè)住戶來(lái)承擔(dān)。
二、物業(yè)的服務(wù)范圍有哪些
1、物業(yè)負(fù)責(zé)小區(qū)整體建筑主體的管理和整體裝修的日常監(jiān)督。舉個(gè)例子，如果本小區(qū)要進(jìn)行重新規(guī)劃道路，重新進(jìn)行樓頂設(shè)計(jì)，那么這個(gè)就屬于物業(yè)的服務(wù)范圍。
2、物業(yè)也負(fù)責(zé)新房的設(shè)施和設(shè)備的管理。物業(yè)與開發(fā)商都簽署過(guò)管理合同，在住戶沒(méi)有入住樓房之前，物業(yè)承擔(dān)樓房主體建筑設(shè)施的管理責(zé)任，一旦住房的設(shè)施出現(xiàn)人為損壞或丟失的情況，這種情況物業(yè)要負(fù)主要責(zé)任。
3、物業(yè)也要承擔(dān)小區(qū)的綠化及衛(wèi)生服務(wù)的功能。我們都知道小區(qū)的綠化和衛(wèi)生情況是直接影響到住戶的生活體驗(yàn)的，一旦小區(qū)綠化植被發(fā)枯黃、衛(wèi)生狀況堪憂的情況，那么這種情況就要直接去找物業(yè)來(lái)進(jìn)行解決。
小編總結(jié)：樓道下水道壞了，如果是人為損壞的，那么由當(dāng)事人進(jìn)行賠償，如果是自然損壞的，那就由物業(yè)進(jìn)行修理。
