我們購(gòu)買房屋后，在辦理交房手續(xù)的時(shí)候需要繳納一些費(fèi)用，其中包括一些稅費(fèi)和房屋維修基金。房屋維修基金有著非常重要的作用，那么房屋的維修基金什么時(shí)候交呢？房屋維修基金有什么作用呢？接下來(lái)，小編給大家介紹一下相關(guān)內(nèi)容，一起來(lái)看看吧。
房屋的維修基金什么時(shí)候交
1、一般在辦理交房手續(xù)之前，業(yè)主就應(yīng)當(dāng)繳納房屋維修基金。如果是首期房屋專項(xiàng)維修基金的話，業(yè)主可以直接存入房屋專項(xiàng)維修基金賬戶中。如果業(yè)主覺(jué)得麻煩的話，也可以由房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)代交。委托房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)代交的，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)在收到房屋維修基金之日起三十天內(nèi)，把代交的房屋維修基金存入房屋專項(xiàng)維修資金專戶。
2、房屋維修基金通常是由房地產(chǎn)主管機(jī)關(guān)來(lái)代管，業(yè)主委員會(huì)成立以后，會(huì)劃轉(zhuǎn)到業(yè)委會(huì)，由業(yè)委會(huì)來(lái)管理。按照相關(guān)規(guī)定，房屋維修基金是由全體業(yè)主繳納的，是屬于全體業(yè)主共同所有的。
房屋維修基金有什么作用
1、 房屋維修基金又被成為專項(xiàng)維修基金和公共維修基金，是指住宅物業(yè)的業(yè)主為了本物業(yè)區(qū)域范圍內(nèi)的公共設(shè)施、公共部分以及設(shè)備的維修和養(yǎng)護(hù)等事項(xiàng)而繳納一定數(shù)額的錢款到專項(xiàng)賬戶，并且授權(quán)業(yè)主委員會(huì)統(tǒng)一管理和使用的基金。
2、 房屋維修基金由該物業(yè)內(nèi)的業(yè)主一起籌集，其使用權(quán)歸全體業(yè)主，單個(gè)業(yè)主不能提取自己的維修基金部分。維修基金與房屋共存，當(dāng)房屋產(chǎn)權(quán)變更后，維修基金也會(huì)轉(zhuǎn)移到新業(yè)主的名下。
文章總結(jié)：以上就是小編為大家介紹的房屋的維修基金什么時(shí)候交以及維修基金作用的相關(guān)內(nèi)容，希望可以幫助一些有需要的朋友們。
